SH 은평 불광역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원 단지정보,평면도,유의사항 안내

 

 

SH 은평 불광역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원 단지정보, 평면도, 유의사항에 대해 안내해 드리겠습니다.

SH 은평 불광역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원 단지정보,평면도,유의사항 안내

[목차]

1. 단지정보
2. 지역조감도
3. 교통망도
4. 단지배치도
5. 평면도
6. 단지 유의사항

 

 

SH 은평 불광역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원

 

단지정보

SH 불광 역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원은 서울시 은평구 대조동 241, 지하철 3,6호선 불광역 인근에 위치하고 있습니다. 해당 주택은 서울시 95호, 서울주택도시공 252세대, 민간임대 630호로 구성되어 있습니다.

 

세대 내부 환경
구분	주요시설	비고
현관 수납장	현관 신발장
수납가구	붙박이장, 팬트리
욕실가구	욕실장
주방가구 및 빌트인 가전	국산  주방가구/싱크대
	500L급 이상 양문형 냉장고
	빌트인 세탁기 9KG 급
	빌트인 2구 인덕션
	천장형 시스템에어컨 설치	천장형 2대 설치

 

단지 내부 환경
주차장	자주식 : 648대 공동주택 : 549대 비 주거시설 : 99대	장애인주차 : 19대(포함) 나눔카주차 : 97대(포함)
재활용분리수거장	재활용보관함	지하2층
관리사무소	관리사무소, 경비실/방재실	지하1층 ~ 지하2층
공공기여시설	수영장, 문학관, 우리동네키움센터 등	지하1층 ~ 지상2층
커뮤니티시설	커뮤니티공간	지상2층 ~ 지상3층
근린생활시설	근린생활시설	지하1층 ~ 지상2층
통합실외기실	세대 내 실외기실
엘리베이터	주거용 8대 / 비주거용 2대	주거용(장애인겸용)/비상용

※ 빌트인 가전 및 가구는 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다.
※ 빌트인 가전 및 가구는 대체 및 제거가 불가능합니다.
※ 단지 내부 환경은 사업계획에 따라 달라질 수 있습니다.

 

지역조감도

SH 은평 불광역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원 지역조감도

해당 주택은 서울시 은평구 대조동 241에 위치하고 있습니다.

 

교통망도

SH 은평 불광역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원 교통망도

지하철 불광역 3,6호선 인근에 위치하고 있습니다. 

 

단지배치도

SH 은평 불광역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원  단지배치도

총 977세대 중 SH 임대 세대수는 252세대이며, 36A형 131세대, 36B형 121세대입니다.

 

 

평면도

■ 36A형

SH 은평 불광역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원  평면도 36A

36A형은 확장형 타입으로 주거전용면적 36.22 m2, 주거공용면적 19.93 m2, 기타 공용면적 30.17 m2, 총 계약면적은 86.34 m2입니다.

 

■ 36B형

SH 은평 불광역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원 평면도 36B

36B형은 확장형 타입으로 주거전용면적 36.24 m2, 주거공용면적 19.89 m2, 기타 공용면적 30.18 m2, 총 계약면적은 86.32 m2입니다.

 

 

단지 유의사항

■ 유의사항

1. 당 단지는 건축법 및 주택법 등 관계법령을 준수하였으며, 주동배치 및 건물 입면의 장식, 주변단지의 신축, 각종 시설물 등으로 인하여 일조권 및 조망 등의 환경권과 프라이버시 침해가 동. 호수별 위치에 따라 상이하게 발생할 수 있으니 계약 시 동호수를 필히 확인하시기 바랍니다.

2. 단지 지하 1층 ~ 지상 2층에는 근린생활시설이 계획되어 있으므로 저층부 세대는 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.

3. 단지 북측 유아놀이터, 101동 지상 1~2층 어린이집, 지상 2층 작은 도서관 및 단지 지상 3층 일부시설에 어린이놀이터, 주민운동시설, 다목적룸, Share Kitchen이 설치되며, 인접한 세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있으며, 기능 및 성능개선에 의한 내부 디자인이 일부 변경될 수 있습니다.

4. 주민공동시설의 셰어키친은 기본 가전(오븐, 냉장고, 인덕션)이 제공됩니다.

5. 북카페의 도서(300여 권) 및 가구류가 제공됩니다.

6. 지하주차장 차량출입구는 차량 출입으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있으며, 단지 저층부 세대는 차량의 헤드라이트로 인한 피해가 발생할 수 있습니다.

7. 경비실은 단지 지하 2층 차량출입구에 인접하여 설치되어 있습니다.

8. 지하 1층 동측면 근린생활시설 측면에 연료전지용 급배기구 및 거실제연 배기용 D.A가 설치되어, 겨울철 수증기 발생 및 거실제연 작동 시 소음 및 미관 훼손을 초래할 수 있습니다.

9. 건물 내 설치된 옥상층 정원에 환기를 위한 벤틸레이터(환기구)가 계획되어 있으며, 이에 따라 인접한 세대의 경우 냄새 및 소음 등이 발생할 수 있음으로 이에 대해 인지하시기 바랍니다.

10. 정화조 배기덕트는 101동(비주거용), 104동(주거용) 공용 PD에 설치되어, 겨울철 수증기 발생 및 거실제연 작동 시 소음 및 미관 훼손을 초래할 수 있습니다.

11. 옥상층에 세대주방 및 욕실 공동배기용 배기구가 설치되어, 인섭세대에 소음 및 진동, 냄새 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

12. 101동 3층(어린이놀이터) 및 102동, 103동 3층(근린생활시설 옥상층)에 EHP 실외기가 설치되어, 인섭세대에 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.

13. 102동, 103동 3층(근생활시설 옥상층)에 수영장 및 폐기물 처리시설, 공용화장실 배기휀 및 근생용 주방 배기 탈취시설 등이 설치되어 인접세대에 소음 및 진동, 냄새 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

14. 각 동 옥상층에 소방용 소화수조가 설치됩니다.

15. 101동 유아놀이터 끝단에 가스정압기 시설이 설치되며, 미관을 저해할 수 있습니다.

16. 각 동 4층 복도에 각 세대로 입상 분기되는 가스배관이 설치되며, 미관을 저해할 수 있습니다.

 

■ 단위세대 유의사항

1. 입주자가 사용을 희망하는 가전제품(냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 건조기, 에어컨 등 일체의 이동식 가전) 및 가구 등이 용량 및 규격에 따라 설치가 불가할 수 있으니 반드시 확인하시기 바랍니다.

2. 강마루 특성상 반복되는 패턴으로 인위적인 느낌이 들 수 있으며, 자재 특성으로 인해 발생하는 것으로 하자와는 무관합니다.

3. 석재, 인조대리서 자재의 이음부는 자재 특성으로 인해 발생하는 것으로 하자와는 무관합니다.

4.각 세대별 기본제공품목(일반가구, 주방가구, 마감자재, 기기류)이 상이하며, 수납공간의 크기와 마감재가 주택형 별로 상이하므로 분양홍보물, 인쇄물 및 카탈로그를 참고하기기 바랍니다.

5. 단위세대 기본 시공에 포함되어 설치되는 가구의 경우 전기 배선 및 마감재 설치, 기타 사유와 관련하여 설치 완료 후 이동불가합니다.

6. 생활환경(관상용 식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연 환기량 부족 및 수증기량 증기(습도 증가)로 인해 주기적인 환기를 하지 않을 경우 결로현상이 심하게 발생할 수 있으므로 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

7. 단위세대에는 에어컨, 쿡탑, 침실 붙박이장 등이 설치되며, 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다.

8. 단위세대에는  천장형 시스템에어컨이 설치되며, 무선리모컨이 제공됩니다.

9. 36A, 36B타입의 경우 천장형 시스템에어컨이 거실, 침실 1(2개소)에 설치됩니다.

(추후 입주자 개별 에어컨(벽결이형 or천장형) 설치는 불가하며, 개별 설치로 인한 소음 및 미관 저해 등 모든 하자는 원인자 책임임을 인지하시기 바랍니다.)

10. 지하 2층 ~ 지상 2층에는 비주거시설이 계획되어 있어 외부인의 통행으로 일부 불편이 있을 수 있습니다.

11. 단위세대의 경우 동일한 타입 간 호수별 평면 레이아웃 변경이 될 수 있습니다.

12. 세대 동체 감지기는 4층, 5층 및 최상층에만 설치됩니다.

13. 단위세대 실외기실에 가스입상배관 및 가스계량기가 시공됩니다.

14. 단위세대 실외기실 및 보일러실에 보일러가 설치되며, 동절기 시 배수배관 동파 예방을 위해 실외기실의 경우 실외기 루버를 닫아야 하며 보일러 열선을 작동하여야 합니다. (입주자 부주의로 인한 동절기 동파 하자는 원인자 부담임을 인지하기기 바랍니다.)

15. 단위세대 실외기실에 바닥열 환기장치가 설치되며, 급 기는 바닥열 환기장치, 배기는 욕실 배기휀과 연동됩니다.

16. 단위세대 주방용 가스배관은 시공되지 않으며, 주방 자동식 소화기는 추후 입주자가 별도 주방 가스배관을 시공할 수 없습니다.

17. 단위세대 냉장고 급수배관은 미시공됩니다.

 

■ 기타 유의사항

1. 역세권 청년주택 호반베르디움 스테이원은 원활한 주택관리를 위하여 SKT, KT, LG U+ 등 인터넷 통신사를 지정하여 인터넷 통신망을 구축할 계획입니다. 이념 유념하시어 청약 신청하기기 바라며, 이에 대하여 청약자 및 당첨자는 이의를 제기할 수 없습니다.

2. 엘리베이터는 공동주택 총 8대 (동별 2대) (20, 24, 26, 28인승/승용. 장애인 겸용/비상. 장애인 겸용) 근린생활시설 총 2대(21인승/승용. 장애인 겸용) 설치됩니다.

3.주차대수는 총 648대로 계획되어 있습니다.

4. 근린생활시설로 진입하기 위한 보행자 부출입구, 보도, 통로 등은 점포 상가 입주사(방문객 포함)와 주택 입주자가 공동 사용할 수 있습니다.

5. 지상 3층에는 공동세탁장, 독서실, 회의실이 계획되며, 일부 변경이 있을 수 있습니다.

6. 지하 1층 ~ 지상 2층에는 근린생활시설이 계획되어 있습니다.

7. 단지 내 반려동물을 키울 수 없고 반려동물의 출입이 제한되며, 적발 시 주의 조치 후 계약 해지될 수 있습니다.

8. 공공시설에는 소음, 진동 및 다중의 집객으로 인한 혼잡이 있을 수 있습니다.

9. 입주자 고려사항으로 사전 고지된 내용 중 일부 누락된 부분이 있을 수 있으니 청약 전에 당해 단지를 반드시 방문하여 소음 환경저해 등 단지 및 주변 여건을 확인하시기 바라며 단지 및 주변 여건 미확인으로 인하여 발생하는 상황에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

10. 각종 조감도, 단위세대 평면도 등은 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 인쇄 및 편집과정에 일부 오류가 있을 수 있습니다.

11. 기계실 비상발전기실, 전기실, 및 지하시설물의 환기를 위한 급 배기용 환기탑(DRY AREA)이 일부 세대 주변에 설치되어 소음, 냄새 및 비상발전기 운전 시 매연 등에 의해 환경권이 침해될 수 있으며, 가로등, 자전거보관소, 쓰레기함 등이 주변세대에 근접하여 설치되어 있어 이로 인한 냄새, 미관저해, 소음, 매연, 진동, 불빛 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.

12. 화재 및 비상상황 발생 시 원활한 소방구조 활동을 위하여 일부세대 소방권 진입창이 설치되며, 각 동 공용부 발코니 4층에 는 소방구조대, 기준층은 하향식 피난구가 설치됩니다.

13. 단지 내 주차장 출입구, 보행자 주 부출입구 등에 인전합 저층부 세대의 경우 주행통로, 인근산책로, 부대시설 이용 등으로 차량전조등, 보안등, CCTV 및 소음 등으로 인한 사생활권 및 각종 환경권이 침해될 수 있으며, 주차장 출입구에 설치된 차량줄차 주의등과 경보 등에 인접한 일부 세대는 경보음으로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.

14.주택 내 호수별 위치에 따라 승강기, 자주식 주차, 비상발전기, 각종기계, 환기, 공조설비 등의 설비 가동으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.

15.주택 내 호수별 위치에 따라 같은 방향이라도 층에 따라 인접 건물 또는 향후 건축될 수 있는 건축물로 인한 일조량에 차이가 발생할 수 있으며, 해당동의 저층부 일부 세대는 고용재산인 조경용 수목으로 인한 조망권, 일조권 침해 및 가로등 상처로 인한 세대내부 사생활권 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 계약을 체결하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다. 

16. 지하 2층 ~ 지상 2층에 위치한 근린생활시설 등과 연결된 통로, 계단실 및 엘리베이터홀로 냄새 및 소음등이 발생할 수 있으며, 하절기에 결로가 발생할 수 있습니다.

17. 본 청년주택의 경우 근린생활시설 방문객에 대하여 무료주차 또는 할인 주차가 허용되며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

18. 단지 103동의 지붕층에 TV공청안테낫(1개소, 전파방향기준)의 지상 일부구간에 무선통신 안테나가 설치되며 이동통신 기간사업자 안테나(102동, 103동) 및 중계설비(지하 2층 주차장 102동, 103동 인근 제연훼룸)가 설치되어 있으며 전파상태에 따라 설치위치는 변경될 수 있고 이는 소방법 및 방송통신설비 기술기준에 관한 규정에 의거한 것이므로 계약자는 추후 이에 대한 손해배상이나 위치 변경 등 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

19. 단지 배치의 특정상 전파방해, 난시청 등으로 인하여 TV 및 라디오, DMB 방송 일부채널 수신이 불량할 수 있습니다.